《中國房產》官方撐樓市,南京部分二手放盤連夜加價100萬

　　《經濟通通訊社3日專訊》國家發改委、住建部、北上廣深住建部門近日表態撐樓市,放寬房地產政策,多地市場情緒恢復。據《每日經濟新聞》報道,在南京,根據諸葛找房數據,自7月29日起,萬科(02202)(深:000002)金域緹香、紫園、後標營、翠屏誠園等小區的部分業主提高放盤價,一些二手放盤原先報價409萬元(人民幣.下同),連夜加價100萬元。

　　其中南京城東環陵路紫園小區一間約310平方米的別墅,7月21日在我愛我家(深:000560)以1850萬元放盤,但到7月29日我愛我家系統的報價突然上漲100萬元,達到1950萬元。樓齡超過10年的萬科金域緹香目前有104個二手放盤,均價每平方米62257元。其中一個70平方米單位去年6月初以519萬元放盤,之後調價12次至今年5月27日的最低價409萬元,但在7月27日、29日前後其於鏈家的報價突漲至509萬元,即每平方米7.2萬元。

　　一手樓市場亦熾熱。萬科在南京雨花區的新項目萬科朗拾雨核7月29日首度開盤推出351個單位,建築面積約99、115、139平方米,均價約每平方米4.56萬元,共吸引474人報名認購,中簽率74%。截至當日中午12點賣出200多個單位。

　　南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠表示,萬科朗拾雨核項目熱銷,是目前南京新樓市場少有的情況。不過,總體來說,市場要恢復到正常水平還需要一段時間。孟祥遠並分析,二手樓業主調高放盤價格有一定的隨意性,但也與近期房地產政策信息提升了業主的心理預期有關。(sl)