【長實業績】長實中期物業銷售收益按年跌56%至35.3億元

　　《經濟通通訊社3日專訊》長實集團(01113)公布,截至今年6月底止上半年,集團物業銷售收益為35.3億元,按減少56.2%;其中,香港收益僅錄16.66億元,按年跌69.3%;內地收益16.77億元,跌34.6%。香港洪水橋發展項目#LYOS經已完成,溢利收益將會於下半年銷售交易完成時確認入帳。集團多個項目的預售在進行中,包括香港飛揚第1期和第2期、上海御沁園及新加坡Perfect　Ten等。香港親海駅已獲得住宅單位預售同意書,並即將推出預售。

　　今年上半年,集團已確認之物業銷售收入(包括攤佔合營企業)為82.46億元,按年跌59.6%;主要包括住宅單位銷售香港名日.九肚山;及內地東莞海逸豪庭、上海湖畔名邸和北京譽天下。

　　於中期結算日,集團擁有可開發土地儲備約7600萬平方呎,其中800萬平方呎、6400萬平方呎及400萬平方呎分別位於香港、內地及海外。

*借款總額較去年底增加8億元,淨負債56億元*

　　於中期結算日,集團銀行及其他借款總額為494億元,較去年12月31日銀行及其他借款增加8億元。還款期攤分13年:於1年內到期借款為92億元,於2至5年內到期借款為310億元,及於5年後到期借款為92億元。

　　若計入今年6月底之銀行結存及定期存款438億元,集團於中期結算日之淨負債為56億元。負債淨額與總資本淨額比率約為1.4%。(ac)