冠德2024年業績爆發 除息後強勢填息續攻

冠德 (2520-TW) 旗下包括「建設部門」、「營造部門」、「百貨部門」3 個部門。「冠德建設」，為國內中大型建商，推案地點集中在大台北地區。「營造部門」包括上市子公司「根基營造」(2546-TW)以及孫公司頂天營造，主要承包冠德建設的建案，另外也承接政府交通建設或廠辦案。「百貨部門」則為「環球購物中心」，全台共 8 家分店。

冠德 (2520-TW) 第 1 季 EPS0.89 元。第 2 季有 2 戶「冠德信義」豪宅入帳，EPS 有望維持第 1 季的水準。第 3 季除了「冠德信義」再入帳 1 戶外，尚有 100% 完銷的「冠德天韻(J)」建案入帳，貢獻 EPS0.75 元。「冠德安沐居」建案總銷金額 36 億元，採取先建後售的方式，亦於第 3 季完工，總銷 EPS1.77 元。

緊接著登場的是「冠德心天匯」建案，總銷戶數 454 戶，總銷金額高達 130 億元。受惠鄰近建案「都廳大苑」大肆廣告，帶動「冠德心天匯」建案賞屋人潮，截至 8 月初，實價登錄已有 96 筆銷售紀錄。啟發投顧證券分析師丁彥鈞表示，8 月初「冠德心天匯」建案在進行鷹架拆除工程，約半年後會進入交屋作業。也就是說，「冠德心天匯」建案將於 2024 年第 1 季完工入帳。由於近期「爛尾樓」的案件層出不窮，市場目前傾向購買「新成屋」，對買家比較有保障。啟發投顧證券分析師丁彥鈞推估，「冠德心天匯」建案於 2024 年完工後，有機會力拼當年度全部完銷。

另外一個指標型的大案，為「冠德信義」豪宅建案。此建案於 2020 年疫情爆發前就已經完工，受惠房價上漲，「冠德信義」豪宅建案的毛利率上看 50%。啟發投顧證券分析師丁彥鈞分析，過去「小坪數低總價」為市場的主流，豪宅去化速度過慢。而冠德 (2520-TW) 過去的目標是一年銷售 5 戶，分 6 年銷售完畢。但近期市場偏好改變，近半年就賣出 5 戶，2023 年上半年獲利超乎預期。

營造部門方面，近期受惠低利率政策，建案熱銷，冠德 (2520-TW) 的建案均由根基 (2546-TW) 承攬，帶動業績成長。政府工程部分，受惠「前瞻性基礎建設」計畫，根基 (2546-TW) 承包了交通部鐵道局的案子。最後，由於台積電 (2330-TW) 積極擴廠，根基 (2546-TW) 也承包了許多廠辦工程。由於住宅、政府、企業三項業務同時成長，根基 (2546-TW) 在手訂單跟著增加，帶動整體獲利成長。

百貨部門「環球購物中心」則在疫情爆發時人潮衰退，一度陷入虧損狀態。所幸近期人潮回流，獲利穩定。

冠德在三大引擎齊力助攻下，7 月 27 日除息後，僅 3 天就完成填息。2024 年在「冠德心天匯」大案的挹注下，獲利有望創下歷史新高。近期股價強勢表態，不畏大盤下跌逆勢上漲。

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