《駐京專電》北京出讓兩地塊,萬科27億奪通州宅地溢價率10%

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明10日北京專電》北京出讓2宗住宅地塊,總成交金額32.6億元(人民幣.下同),其中,萬科(02202)(深:000002)時隔四年摘得北京通州住宅地塊,總價27.4億元溢價率10%。

　　此次推出的兩宗住宅地塊,一宗位於通州區、一宗位於延慶區,兩宗地塊總出讓面積6.8萬平方米,總規劃建築面積約11.95萬平方米,起始總價30.1億元。

　　萬科投得的通州區永順鎮鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發項目FZX-0501-6004、6005地塊的用地性質為R2二類居住用地、A334托幼用地,地塊土地面積為42365.62平方米,規劃建築面積78552.52平方米,該地塊起始價格為24.9億元。經過16輪競價由萬科以總價27.4億元競得,成交樓面價34881元╱平方米,溢價率10.04%。

　　掛牌文件顯示,該宗地設定土地合理上限價格28.63億元,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報「現房銷售」面積程序,起始競報「現房銷售」面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有「現房銷售」面積上限15000平方米,當現場競報「現房銷售」面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人。

*底價5.2億,北京住總房地產獲延慶地塊*

　　另一宗出讓的地塊為北京市延慶區南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區改造項目YQ00-0309-0007地塊,該地塊僅一輪報價,由北京住總房地產開發有限責任公司以底價

5.2億元摘得地塊。該地塊土地面積25569.01平方米,規劃建築面積40910.42平方米,用地性質為R2二類居住用地,地塊掛牌起始價5.2億元。

　　按照中指研究院監測數據,截至目前,北京第二輪擬供應地塊中,還有18宗地塊期待後續的上架掛牌,目前北京土拍市場暫沒有地塊待拍。