《外資精點》花旗:港鐵部分物業項目延遲盈利,降目標價至47元

　　《經濟通通訊社11日專訊》花旗研究報告表示,將港鐵(00066)目標價由51元降至47元,基於管理層指有部分物業項目要延遲盈利,但仍予「買入」評級。該行相信,本地鐵路營運恢復盈利,經營收入將恢復穩定。在不穩定的股票市場中,相信港鐵的防禦性會受到投資者喜愛。而《鐵路發展策略2014》及《跨越2030年的鐵路及主要幹道策略性研究》將為港鐵帶來新的土地開發權以作招標。

　　報告指,港鐵上半年基礎利潤按年增56%至31.52億元,主要由於物業利潤顯著下跌82%,但經常性業務則按年升2.74倍。管理層預計下半年,康城11期入帳會帶來更多利潤,但基於目前的建築及銷售情況,料何文田11期及SOUTHSIDE　4期或未能於年內入帳。

　　港鐵預期未來12個月,將視乎市場情況為約4000個單位招標,東涌東站第1期將會是第一個推出招標的項目;兩個新商場圍方及THE　SOUTHSIDE將零售組合擴大約30%。(hp)

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