《本港樓市》代理業界料親海駅I首批沽清或銷情理想

　　《經濟通通訊社14日專訊》長實(01113)旗下油塘東源街「親海駅I」公布第1號價單,折實價由約385萬元起。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,親海駅I較第二期項目坐擁更前排位置及優質景觀,計及上述因素屬原價加推,料首批單位亦可全數沽清。他預計,親海駅日後落成後呎租可達40元水平,回報率超過3厘,相信會繼續吸引不少投資客捧場,料投資者佔比大概40%。

　　由於新盤續以低價策略出擊,布少明相信有望帶動8月一手成交量達到1500宗水平,按月大升。同時部分向隅客流至二手市場選購心儀物業,刺激本月二手成交增至2800宗水平。

*II期向隅客認購料佔整體客源80%*

　　中原地產亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑則指出,I期定價克制,比同區新晉二手屋苑有15%折讓,相信可吸引大批II期向隅客認購,料佔整體客源8成,加上II期低開策略奏效,相信I期亦可錄理想銷情。

　　他亦料其他發展商亦會陸續跟隨「平爆價」開售,本月暫錄逾750宗一手成交,早已超越上月全月交投量,相信全月一手成交量可達1500宗。(rh)