《外資精點》大和:內房股價政策刺激未能持續,下調龍湖等目標價

　　《經濟通通訊社15日專訊》大和發表研究報告指出,內地中央政府應對目前新一輪房地產危機時,克制和耐心非同尋常。股票方面,該行下調金地集團(滬:600383)評級至「持有」,目標價降至8.3元人民幣;下調新城發展(01030)評級至「優於大市」,目標價降至1.63港元。不過,對於主要國企內房,該行建議股價下跌時買入。

　　大和指出,中央政府確有動機避免板塊硬著陸,但預計後續房地產政策溫和,以賺取時間直至經濟穩定,而非另一輪房地產刺激。因此相信政策為提振情緒,可能性高於刺激銷售,不過預計內房股股價仍會反應積極。

　　大和亦指出,倖存的民營房企是政策支持的主要受益者,不過因潛在配股等因素,任何政策驅動均無法令股價持續上漲,同時僅靠政策亦無法扭轉合同銷售趨勢。

　　對於已經債務違約的發展商,該行建議投資者保持謹慎,因生存機會有限。該行分別下調萬科A股(深:000002)和萬科(02202)目標價至15.9元人民幣和11.5港元;下調龍湖集團(00960)目標價至26.3港元;下調新城控股(滬:601155)目標價至15.2元人民幣。(rh)

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