《本港樓市》中原估價指數CVI再跌穿30點,預告樓價下調持續

　　《經濟通通訊社17日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報28.62點,較上周32.43點下跌3.81點。油塘新盤親海駅II低價推售,凍結二手市場,令成交疏落,銀行按揭估價取態趨向謹慎保守。

　　CVI再度回落至30點以下,終止2周連升。CVI連續10周處於40點好淡分界區間下限之下,並於30點上下反覆。預告樓價下調持續,但跌勢緩慢,暫時未有大跌的跡象。近期發展商接連以低價開售新盤,二手樓市明顯受壓,CVI會否進一步降至20點水平,值得密切關注。

　　今年3月美國爆發銀行危機後,CVI由90點以上高位逐步回落至30點左右,下降趨勢明顯,反映本港銀行積極控制借貸風險,按揭取態持續降溫。同期樓價反覆偏軟,CCL早前連續13周於165點至168點之間窄幅爭持,其後4周於163點至165點徘徊,較今年高位暫時累跌1.77%。本地經濟前景未明,銀行按揭取態急速轉淡,6月份CVI大幅向下,一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限。7月及8月指數更維持約30點水平,確認樓市向下調整。(cl)