房市危機蔓延 中國國有建商也逃不掉 示警面臨重大虧損
鉅亨網編譯鍾詠翔 2023-08-18 10:00
中國國有建商示警面臨重大虧損,引發外界擔憂房市危機正從民營部門蔓延至政府支持的企業。
《彭博》統計公司申報文件數據的結果顯示,在香港和中國上市的 38 家國有建商中,上半年有 18 家發布初步虧損。相較下,示警去年全年虧損的家數為 11 家。
這些警告顯示,房市景氣低迷兩年,不但拖累經濟,引發民營建商數十起違約,如今國有建商也無法置身事外了。國有建商原本可透過接管「爛尾樓」,確保建案完工,如今這種支持市場的力量也減弱了。
CreditSights 高級信用分析師 Zerlina Zeng 表示,中國房市放緩給所有建商帶來傷害,包括具政府背景的大型建商,房市預料下半年不會有實質性改善。
Zeng 表示:「無論如何,產業整併需要時間,尤其是在房市低迷時期,國有企業、資產管理公司等買家要求更好的估值,而賣家不願意降價出售。」
本周官方數據顯示,7 月新屋價格連續第二個月下跌,且《彭博》報導,中國房市低迷的情況可能比官方數據更嚴重。
深圳華僑城警告,最多可能虧損人民幣 17 億元(2.33 億美元),部分原因是加快房屋銷售的行銷策略。該公司去年下半年已經出現虧損,為 1997 年上市以來首次虧損。
在經濟實力較強城市的業者也無法倖免。上海嘉定區一家當地國有資產管理公司營運的光大嘉寶表示,預估將出現上市以來首次半年度虧損。
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