消息:西九財政方案包括容許發展商賣斷住宅部份業權,學者有保留

　　《經濟通通訊社18日專訊》西九文化區管理局董事局主席唐英年表示,西九管理局一直面對資金嚴重錯配的問題,原本資金鏈將於今年斷裂,預料到2025年3月,屆時香港故宮文化博物館、M+博物館及戲曲中心等,將不能舉辦更多展出及表演。

　　唐英年指,已向文化體育及旅遊局遞交具體方案,當中包括短、中、長期計劃。消息指,方案建議容許管理局就未來第2A、2B和第4區的發展項目招標時,賣斷項目住宅部份的業權,以提高招標吸引力。

*唐:早年借地予高鐵阻商業發展*

　　唐英年表示過去幾年,管理局內部大力緊縮開支,將斷鏈時間延後,並已回收近一半成本,但形容「血流成河」,到2025年將無法再緊縮。他又指,過去7年,建造高鐵阻礙西九文化區的商業發展,指工程借用了西九的土地,用作卸泥區,令西九所有商業發展基本上停滯不前。

*林筱魯建議增住宅比例*

　　中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波在電台節目指,西九文化區建設初期進行的財務評估太「雄心壯志」,現時市道差,加上有關業權「賣咗就無」,對賣斷業權的收益能否令西九文化區的財政有可持續發展有保留。

　　浸大會計、經濟及金融系副教授麥萃才亦指,擔心方案獲得通過,會令政府失去土地規劃的自主權,希望當局研究有否其他替代方案,包括由政府出售其他地皮換取資金,幫助西九填補資金缺口等。

　　立法會議員林筱魯則指,相信將原本規劃興建辦公室轉為住宅可提升吸引力,又認為可提高住宅發展密度;但即使轉為住宅,目前市道下反應亦未必理想。(hp)