【地皮截標】測量師:油柑頭地僅獲1標書較預期少,料有流標風險

　　《經濟通通訊社21日專訊》地政總署上周五(18日)公布,本港第二幅「港人首置」荃灣油柑頭住宅地皮項目接獲1份標書,而據截標現場所見,獨資參與為佳明集團(01271)。測量師表示,該地皮僅獲一份標書,較預期少,料有流標風險。

　　中原測量師行高級經理吳庭琛表示,受加息影響,樓市前景未明朗,近期買家入市心態較猶豫。荃灣油柑頭港人首置地皮位置背山面海,附近配套完善,但距離港鐵站較遠,交通較為不便。雖然地皮發展後將以上車客為主要客源,而市場上剛性需求不減,但地皮發展限制較多,預期發展商出價亦傾向保守,預計樓面呎價2500元,總值約26.2億元,由於標書數目較預期為少,亦不排除地皮有流標隱憂。

　　荃灣油柑頭是政府第二幅以賣地形式推出的港人首次置業地皮,地皮面積約52.39萬平方呎,估計可建樓面面積逾104.62萬平方呎。按照賣地條款,中標者須興建最少1940個首置單位,當中七成單位實用面積不少於375平方呎,並於日後需以市價八折出售,而買家資格須由政府規定。(nk)