《本港樓市》傳大行調高現金回贈至3.15%,經絡料屬短期推廣

　　《經濟通通訊社22日專訊》有報道指出,大型銀行大幅調升按揭現金回贈至3.1%至3.15%,經絡預料只屬短期推廣策略,以爭取全年按揭業務,不排除該大行短期內會收窄優惠。

　　傳聞該大行為中銀香港(02388),若貸款額500萬元以上,現金回贈3.1%;貸款額1000萬元以上更達3.15%,創銀行按揭現金回贈歷史新高。中銀香港回應傳媒查詢時稱,該行的按揭服務條件,包括按揭息率及現金回贈,會視乎貸款金額、客戶關係等多項因素而定。

*中小型銀行競爭力下降*

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,因大型銀行存款基礎較中小型銀行多,為追趕全年按揭業務,個別大型銀行以高現金回贈方案爭取按揭生意。另一方面,現時一個月HIBOR仍然

高企,中小型銀行資金成本面對一定壓力,上月個別中小型銀行上調最優惠利率(P)的幅度比其他銀行多,並且將H按鎖息上限大幅上調至P厘。曹德明表示,中小型銀行的競爭力進一步下降,料客戶將傾向選用能提供較多優惠的大型銀行承造按揭,料年內四大銀行的市佔率將會繼續上升。

*首半年新取用按揭貸款額減20%*

　　曹德明提到,本港樓按市場持續疲弱,根據金管局住宅按揭統計,今年首半年新取用按揭貸款額及宗數為1223.06億元及26006宗,比去年同期分別減少20%及18%,加上

受上月加息因素影響,料下半年整體按揭市場或再放緩。(nk)