《中國房產》珠海新盤據報五折求售,內媒:實際未超出降價規定

　　《經濟通通訊社23日專訊》內地房地產市場等待更多救市措施出台之際,社交媒體突然流傳廣東珠海金灣區有知名樓盤割價五成求售,手法涉嫌違規。不過,內媒《第一財經》引述珠海金灣區住建局相關工作人員指出,該樓盤減價推盤的做法,是合理的市場行為。

　　一則「珠海一房企打響『五折』賣房第一槍,金灣區某知名樓盤備案價每平方米2.8萬(人民幣.下同),開發商打折賣每平方米1.4萬-1.5萬元」的消息近日在社交媒體引起廣泛關注。報道指,該樓盤為上市房企寶龍地產(01238)和雅戈爾置業共同開發的「金灣.寶龍城」項目,預售證備案名稱為「金灣寶龍廣場」,主要目標客群為剛需客,房屋面積在介乎68-110平方米左右;2020年取得預售證,部分在售樓盤預計在明年6月交房。

　　該樓盤部分房源今年已兩度下調備案價。以三期D區域1棟1201室為例,該房源總面積約為69平方米,2021年最初的備案價為每平方米28002.57元,今年4月下調至21745.32元,7月底再降至19783.96元,僅備案價降幅就有約30%。

　　根據珠海住建局最新的房價備案規則,樓盤實際銷售價格不得低於備案價的85%。寶龍城項目下調備案價後,再按最大折扣八五折減價,實際售價將降至每平方米1.5萬元左右。

　　珠海金灣區住建局一名主管房地產交易科室的工作人員表示,寶龍城項目降價推盤的做法為合理的市場行為。該工作人員稱,在珠海,房地產開發商可以每季度向珠海市住建局申請調整一次新房備案價,調整後,只要售價不低於備案價的八五折,就可以正常辦理網簽。(sl)