《中國房產》中信銀行:存量房貸難一刀切,對可能的調整做好預案

　　《經濟通通訊社25日專訊》再有銀行高層談內地存量房貸利率。中信銀行(00998)(滬:601988)副行長謝志斌表示,存量利率調整比較難實行「一刀切」管理政策,中信銀行密切關注監管導向和市場動向,已就本行業務情況進行及時梳理和分析,對可能發生的業務調整已做好預案。

　　謝志斌表示,從目前掌握的信息來看,同業各行對調整存量房貸利率政策的理解不盡相同;實際操作需要考慮對客政策的一致性,也要考慮各地區的差異性以及利率調整力度等諸多因素。

此外,按照一些主流券商研究機構估算,按揭利率每調降10基點,對全行業淨息差的影響大概是0.9至1基點。中信銀行目前按揭貸款規模約為9500億元人民幣,其中存量利率高於新發生利率的佔6000億元人民幣,故按揭利率每降低10基點,將受影響的貸款收益約為6億元左右,影響淨息差0.8基點,與整體影響(0.9個-1基點)有一些差距,即該行相對有一點優勢,因此該行比較保持謹慎樂觀。(sl)