《本港樓市》美聯黃建業料全年樓價升幅持平,撤辣「刻不容緩」

　　《經濟通通訊社31日專訊》美聯集團(01200)主席黃建業指出,未來樓價續有下調壓力。若本港經濟及房屋政策繼續「原地踏步」,勢必令本港優勢漸漸「煙消雲散」,競爭力落後對手。倘若經濟持續下滑,相信今年樓價已經於5月見頂,跌勢已成,料全年樓價升幅「捧蛋」,屆時樓價將「時光倒流」回到2017年,即6年前水平。

　　黃建業重申,樓市低沉數年未見起色,撤辣是「刻不容緩」。「辣招」推出逾10年,樓市短炒絕跡,以自用為主,他稱明白特區政府擔心「撒辣」引致樓價飆升,惟因為經濟欠佳及息口高企,樓價跌勢已成,撤辣只會增加成交,樓價沒有大升的基本因素。他又指,若放任樓價直插到底,將令不少為置業而節衣縮食的市民損失慘重,衍生眾多社會問題,物業買賣牽涉的不止地產界,而是民生及社會,冀政府正視,立即根據時代轉變調整經濟及樓市措施。

*估算每月平均9.1個代理爭一住宅單,會考慮任何減省租金開支方案*

　　美聯集團副主席黃靜怡則指出,若政府未有提出刺激經濟的有效措施,相信不少行業將被迫再次縮減規模,帶來新一波「裁員潮」,屆時地產代理亦不能獨善其身。以2023年全年住宅

預計交投量及年內首七個月的平均持牌代理人數所推算,整體每月平均9.1個代理爭奪一張住宅單,是有紀錄以來的次高紀錄。

　　黃靜怡指出,代理租舖不時受到「不平等待遇」,同一舖位代理交租高於其他行業。因此,集團須時刻檢討租金政策,以減低租金開支為首要目標,力爭租金水平與其他行業看齊,任何可以減省租金開支的方案亦會考慮。(rh)