【樓市鬆綁】深圳周末看房者增加,需求多為改善性置換

　　《經濟通通訊社4日專訊》四大一線城市廣州、深圳、北京、上海上周先後宣布執行「認房不認貸」。據官媒《央視財經》報道,在深圳房地產市場,原本「認房認貸」時購房需要五至六成的首付,現在只需支付三成。在剛過去的周末,深圳不但看房者有所增多,房產中介公司業務量也逐漸增加,其中佔比較多的是需要改善置換的買家。專家則認為,「認房不認貸」一方面讓剛性需求得到滿足,另一方面改善性需求也得到釋放,提高購房者的購房能力。

　　報道引述深圳市某房屋中介公司營銷副總裁張慶平表示,帶客量比上周約有10%至20%增幅,客戶都願意出來看房作比較,不像之前可能只在家中用手機看房。報道又引述中國(深圳)綜合開發研究院研究員宋丁稱,市場對「認房不認貸」等新政反應偏理性,未見一窩蜂式成交趨勢。宋丁認為,現時政策關鍵是解決老百姓、特別是改善型購房者的信心,以及解決他們的支付能力。(sl)