【樓市鬆綁】不見即時提振,上周末京滬深新盤成交合計反降兩成

　　《經濟通通訊社5日專訊》北上廣深四個一線城市已全部落實首套房「認房不認貸」政策,多家內媒報道稱房產中介在上周末迎來了罕見的「睇樓」熱潮,稱樓市有望築底,甚至有機會出現「金九銀十」行情云云。不過諸葛數據研究中心監測數據顯示,一線城市周末兩天成交數據不但沒有明顯回升,成交規模甚至進一步下探。數據指出,上周六至周日(2-3日)京滬深三城共計錄得578套新房成交,較上一周同期下降20.5%,而二手住宅成交1325套,亦下降10.53%。

　　不過內媒引述諸葛數據研究中心解讀指,網簽數據具備滯後性,因此暫體現不出政策後的市場變化,但從市場反饋來看,一線城市周末這兩天的現場看房熱度明顯上升。

　　深圳市房地產中介協會數據亦顯示,上周深圳全市的二手房錄得量為641套,環比下跌3.9%,協會認為颱風來襲拖累樓市活動,而且政策落地後轉化為成交需要一定時間。

　　「認房不認貸」政策才剛落地,成交未有即時提振,賣方卻已迫不及待想加價,數據顯示上周末兩日一線城市漲價房源量均超1800套,日漲價房源量創新高。(ey)