《本港樓市》啟德住宅地周五截標,中原張競達料接5至6份標書

　　《經濟通通訊社6日專訊》九龍啟德第2A區2號地盤及3號地盤的新九龍內地段第6590號的用地,將於本周五(8日)截標。中原測量師行張競達表示,啟德住宅地皮供應買少見少,而將於周五截標的第2A區2號及3號地皮位置優越,鄰近港鐵宋皇臺站,交通方便,加上區內將有全新大型商場開幕,商業項目亦有望於年內落成及開幕,相信住宅需求持續增加,估計該地可接獲5至6份標書。參考對上一幅區內地皮以每呎樓面地價約6138元批出,估計每呎樓面地價6000元,地價約59.5億元。

　　他表示,面對近日荃灣油柑頭首置地流標,相信對啟德地皮影響不大,始終兩幅地皮不同檔次,難以一併討論,但該地賣地條件包括需興建地下街設施及多項社福設施,發展需時,料發展商出價傾向審慎。

　　該地地盤面積約為14.53萬平方呎,指定作非工業,並不包括倉庫、酒店及加油站等用途。最低及最高的樓面面積分別為59.54萬平方呎及99.23萬平方呎。(bi)