《本港樓市》傳滙豐大加H按減回贈,經絡:其他銀行或跟隨調整

　　《經濟通通訊社8日專訊》對於有大型銀行計劃上調拆息按揭計劃(H按)的鎖息上限,實際封頂息率增加0.5厘至4.125厘,現金回贈亦大幅下調,經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為,屬合適決定,料有利維持銀行體系以及按揭市場長遠發展。他估計,其他銀行或會根據自身資金成本及公司策略,跟隨調整按揭息率或相關優惠,建議打算置業客戶根據自身負擔能力,量力而為入市。

　　據《星島日報》報道,由9月18日起,滙豐將把H按封頂息由原來P(最優惠利率)減2.25厘上調至P減1.75厘,即實際封頂息由3.625厘加至4.125厘。同日起,按揭現金回贈將由原來有機會最高可達3.1%大幅削減至1.75%。

　　曹德明表示,今年拆息(HIBOR)一直反覆攀升並曾創下逾15年半新高,而HIBOR已多個月維持高水平,並長期高於H按鎖息上限,兩者差距更曾多達1.5%。現時美國仍有通脹壓力,聯儲局年內或再加息以降低通脹,美息將繼續維持高位,港美息口差距或將進一步擴寬,料HIBOR將繼續徘徊高水平一段時間。因此,該大型銀行為確保息口高企時可保持利潤空間而上調H按鎖息上限,而HIBOR與H按鎖息上限的差距將大幅收窄至0.105%,此舉亦可紓緩HIBOR高企而帶來的壓力,屬合適的決定。(cl)