《外資精點》富瑞下調新地評級至持有,削目標價30%至80元

　　《經濟通通訊社8日專訊》富瑞下調新地(00016)評級,由「買入」降至「持有」;目標價大削30%,由115元調低至80元。

　　富瑞在研報中指出,新地下半財年業績遜於市場及該行預期,主因發展物業收入較預期為弱。未入帳銷售相對溫和復甦,以及今財年派息率預期維持40%至50%,即反映每股派息將會下降,料全財年每股派息4.2元,按年跌約16%。因預期股價將有負面反應,下調公司評級。該行又提到,在本地地產股中,偏好恒地(00012),由於其8%至9%股息率,以及額外收地收入令潛在盈利提升。

　　該行亦料,新地今財年本港發展物業利潤按年下降。淨負債率目標維持低於20%。

　　富瑞稱,因新地發展及投資物業業務複甦遜預期,加上今財年派息可能下調,料引發股價負面反應。基於新地負債率相對較低及派息穩定性,因此存在溢價,其股息率約4%至5%。

(rh)

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