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美銀調查:中國房地產被視為全球信用風險頭號來源

鉅亨網新聞中心 2023-09-13 14:00

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美銀調查:中國房地產被視為全球信用風險頭號來源(圖:shutterstock)

儘管中國政府積極推出刺激措施,以穩定當前陷入困境的房地產行業,但在接受美國銀行調查的投資者眼中,中國房地產目前仍被視為下個全球信用事件的頭號來源。

美國銀行最新的全球基金經理調查顯示,9 月份關注中國房地產行業的投資者比例,從上個月的 15% 增加了一倍多,達到 33%。調查對象包括 222 名參與者,管理資產達 6160 億美元。 

在 8 月調查中,被視為最大信用風險的美國或歐盟商業房地產,則在 9 月份調查降至第二位。

與此同時,8% 的受訪者將中國房地產潛在的「泡沫破滅」,視為最大的尾部風險,其後是各國央行因高風險實施的鷹派政策、地緣政治惡化、系統性信貸事件、信貸緊縮、全球衰退和 AI 所推動的科技泡沫等。

調查發布之際,陷入困境的中國房地產開發商正艱難地與債權人談判延長還款期限。

與此同時,在當局放鬆抵押貸款限制不到兩周後,大城市的房屋銷售激增似乎正在失去動力,這讓人懷疑,當前措施是否在關鍵的旺季到來之前,足以重振房地產市場。

據《彭博》報導,一些行業觀察人士指出,中國一線城市的房價反彈正在消退。

報導引用中原集團首席分析師張大偉的調查估計,即使是對刺激措施反應最大的北京,上周末現房銷量,也從放鬆政策實施後的週末的 2600 套驟降至約 1700 套。北京開發商銷售的新房,也呈現出類似的劇烈下滑趨勢。

Michael Hartnett 為首的美國銀行策略師表示,總體而言,「避開中國」主題已成為接受調查的投資者的最大信念之一。 

現在,淨 0% 的受訪者預計中國未來 12 個月的經濟增長將更加強勁,與今年 2 月的 78% 相比出現了戲劇性的逆轉。

這種悲觀情緒甚至比去年同期更嚴重,當時中國仍因新冠疫情實施嚴格封鎖。

做空中國股票的動能也有所增強。在美銀的調查中,21% 的人選擇「做空中國股票」作為最熱門的交易。這比 8 月份的 14% 大幅上升。這項調查於 9 月 1 日至 7 日進行。

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