《本港樓市》中原CCL按周跌1.2%,連跌五周重返1月水平

　　《經濟通通訊社15日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,中原城市領先指數CCL最新報159.87點,按周跌1.19%,指數已跌穿160點,創32周新低,重返今年1月時水平。整體樓價跌勢未止,CCL連跌5周共3.36%,跌幅亦明顯加快。

*整體樓價升幅收窄至1.98%*

　　本周CCL比今年4月168.40點高位,近22周累跌5.07%,今年整體樓價升幅收窄至1.98%。

　　本周CCL已跌至低於160點水平,相信在銀行上調新造H按封頂息、9月13日啟德第2A區2號及3號住宅用地每呎樓面地價創新低、以及9月14日屯門新盤凱和山公布首張價折

實最低呎價創同區新低的情況下,二手樓價繼續受壓下跌。上述事件對香港樓價的影響將會在10月上旬公布的CCL才開始陸續反映。

*第四季CCL目標下試148點*

　　CCL料快將到達2022年12月156.37點低位,現時僅相差3.50點或2.19%。展望今年第四季CCL目標下試148點,除了蒸發2023年全年樓價升幅外,預料將較去年低位再跌約5%。

　　中原城市大型屋苑領先指數CCL　Mass報159.87點,按周跌1.10%。

*港島樓價升1.4%*