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美國FHFA:7月房價年增率再度加速

鉅亨網編譯張祖仁 2023-09-26 21:43

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美7月房價年增率再度加速。(圖:REUTERS/TPG)

周二 (26 日) 發布的最新報告顯示,7 月美國房價年增率連續第二個月加速,顯示市場疲軟的價格可能正在觸底反彈。

聯邦住房金融局 (FHFA) 表示,7 月房屋購買價格年增 4.6%,高於上月修正後的 3.2%。6 月是 2022 年 2 月以來年度價格成長首次加速。

報告也顯示,價格環比溫和上漲,與上季趨勢一致。7 月房價上漲 0.8%,而 6 月修正後的環比漲幅為 0.4%。

聯準會自 2022 年 3 月開始升息,推高了房屋貸款成本,抑制了業主出售房屋的意願,加劇了房市的庫存短缺,並導致價格走高。

自 8 月以來,30 年期固定房貸每周平均利率一直維持在 7% 以上,創 2002 年以來的最高利率。

FHFA 數據顯示,新英格蘭和中大西洋地區的房價較去年同期分別上漲 8.1% 和 7.1%,是 7 月漲幅最大的地區。

FHFA 監督經濟學家波爾科夫尼琴科 (Nataliya Polkovnichenko) 表示:「從地區來看,過去 12 個月所有 9 個人口普查分區的價格都出現正成長,只有太平洋和山區出現小幅成長。」

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