〈房產〉今年房屋稅刷新紀錄 前8月全台876.9億元 台北市貢獻度最高

財政部日前公布今年 1-7 月的房屋稅稅收就已刷新歷年全年紀錄，最新統計 1-8 月全台房屋稅共 876.9 億元，跟去年同期相比增加 4.6%，各縣市今年 1-8 月房屋稅稅收成長顯著，與去年同期相比，新竹縣上漲 11.4% 最多，新竹市年增 9.4% 居次，六都中稅收增加最多者為台中市 9.1%。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，由於部分縣市調升房屋稅稅基並改採差別稅率，且應稅房屋數量增加，因此擴充房屋稅稅收，前幾年新屋推案熱烈的區域最為明顯。

依據財政部資料，各縣市今年 1-8 月房屋稅稅收跟去年同期相比，大多有成長，新竹縣市囊括稅收成長前二名，新竹縣今年 1-8 月稅收共 24.9 億元，比去年同期增加 11.4%，是全國房屋稅成長最多的縣市，新竹市 1-8 月稅收共 19.7 億元、年增 9.4%，第三名為台中市，稅收 108.2 億元、年增 9.1%，稅收總額最高還是雙北，台北市 1-8 月稅收 165.3 億元，新北市 140.1 億元，不過雙北房屋稅年增幅僅 2.4%、2%，是六都稅收增幅最小的兩區。

住商不動產竹北文興加盟店店東林信宏表示，新竹縣市還是以竹科的就業人口為房市的主力客群，近幾年儘管政府打炒房，但新竹的剛性需求相當穩健，買方幾乎都為自住需要，且竹科工程師平均薪資高、消費力強，對於房價的接受度也高，故這幾年來建商推案常以高級住宅為訴求，新大樓推案踴躍，加上房價推升，目前新案開價已到 8 字頭，高價位的新成屋多，房屋評定現值高的社區應該不少，推估是稅收增加的主因。

郎美囡指出，房屋稅以房屋現值為稅基，各縣市評定房屋構造標準單價的規定各有不同，不過都與建材、路段有關，台北市平均屋齡高，然而這幾年危老、都更件數多，鋼筋、鋼骨造的大樓略有增加，且台北市房價高，雖然房屋稅稅基與市價有極大落差，但多少與市場行情成正比，因此為稅收最高的區域。