【內房困局】穆迪貶平安不動產至投機級,憂發生危機時平保拒支援

　　《經濟通通訊社12日專訊》中國平安(02318)(滬:601318)旗下資管平台平安不動產,此前被人舉報在與內地房企合作的一個項目出現貸款逾期,被法院要求承擔連帶清償責任,但公司在發債時隱瞞有關債務違約事宜。平安不動產當時向中證監解釋,稱公司不存在債務違約問題,且預計不會因相關案件所涉事項發生實際重大損失。

　　不過穆迪周三(11日)發表報告,將平安不動產的發行人評級從投資級的Baa2連降兩級,至投機級的Ba1,並將展望調整為負面。穆迪還下調了平安不動產旗下子公司和債券的評級和投資展望。穆迪在報告中指,平安不動產信用指標惡化、資金獲取能力遭削弱,不再支持其投資級的信用評級,至於負面展望則反映公司改善營運表現的不確定性,以及在市場前景不明朗的情況下,難以保持其對母公司中國平安的戰略和經濟價值。

*穆迪:平安不動產投資項目或陷財務危機*

　　穆迪分析,中國住宅房地產市場的持續下滑以及整體經濟增長放緩,將在未來12至18個月內大幅削弱平安不動產的獨立信用質素,同時其傳統房地產項目可能陷入財務困難,增加平安

不動產的減值損失和負債。穆迪預計平安不動產將其業務重點轉向投資性房地產項目,但會延長其投資期限和現金轉換周期,削弱現金流。

　　穆迪認為平安不動產流動性較弱,後續營運需要籌集新資金或得到中國平安的支持,但由於國內地產市場疲弱,中國平安會否向平安不動產提供流動性支援存在不確定性。(ey)