美30年固定房貸利率逾20年來首次升破7.5% 連續第五周上升

美國房貸機構房地美 (Freddie Mac) 周四 (12 日) 表示，30 年期固定利率抵押貸款的平均利率從上周的 7.49% 進一步升至 7.57%，為逾 20 年來首見，連續第五周上升。

徘徊在 7% 以上的抵押貸款利率正在將潛在買家擠出市場，而那些能夠承受成本的人因待售房產的短缺而苦苦掙扎。在截至 10 月 8 日的四周時間裡，Redfin Corp. 衡量房屋參觀和其他早期需求跡象的指標降至近一年來的最低水準。

房地美首席經濟學家哈特 (Sam Khater) 在聲明中表示：「住房市場仍然存在嚴重的負擔能力限制。因此購房需求仍處於 30 年來的低點。」

上周公布的就業報告顯示，9 月非農就業人數意外激增，決策者正在權衡聯準會 (Fed) 進一步升息的可能性。同日公布的數據顯示，9 月消費者物價指數 (CPI) 連續第二個月成長，通膨頑強難降。

Realtor.com 的資深經濟研究分析師瓊斯 (Hannah Jones) 表示：「Fed 的『更長時間的更高利率』貨幣政策使利率保持上行壓力，在新的數據顯示通膨朝著正確的方向發展之前，利率不太可能下降。」