《本港樓市》梁文廣建議延長資助房屋按揭保證期至40年

　　《經濟通通訊社17日專訊》多個政黨及團體建議政府,研究延長居屋按揭貸款保證期。立法會議員梁文廣在電台節目上表示,延長保證期並非新鮮事,多年前都曾經由25年延長至目前的30年,以加快居屋流轉;但因居屋樓齡一直增加,毋需要一次過將保證期延得太長,建議首先延至40年,之後每隔一段時間再檢討,確保房委會在合理風險範圍內,有效刺激居屋二手交投量。

　　梁文廣稱,不少有計劃置業的年輕家庭,目標都是申請「白居二」,但即使他們找到心水樓盤、價錢又適合,銀行都可能會因為保證期問題,而未能做到「居屋925」計劃,即是90%按揭、分25年還款,最終窒礙居屋二手市場的成交。

　　梁文廣指,銀行決定是否批出按揭貸款時,會較依賴保證期,即使買家斷供,仍有政府「補底」,過去出現這類情況的個案不算太多,30多年來,政府只是花了8至10億元,相比收回及拍賣私樓銀主盤的情況,是天壤之別,因此對房委會而言,延長保證期只牽涉文件上的風險。

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