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《外資精點》滙證:辣招較有可能調整BSD及減DSD稅率

經濟通新聞 2023-10-18 12:07


  《經濟通通訊社18日專訊》滙證發表研究報告指出,愈來愈多的跡象表明本港樓宇政策可能會寬鬆,但認為僅有助於穩定樓市,但認為短期內不太可能扭轉樓價下跌趨勢。該行偏好具防守性股票,予長實(01113)、信置(00083)「買入」評級。

  該行亦提到,如果買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)削減,甚至取消,發展商股價或有正面反應,如擁有較多的可售資源的新地(00016)倡受惠更多。一旦「撤辣」,該行則相信較高Beta的恒地(00012)會受惠更多。

 

*樓宇政策僅穩定樓市,短期樓價跌勢未止*


 

  該行以樓價自2021年8月見頂以來下跌18%等因素,分別假設政府將倡變更BSD徵稅時間,改為出售物業時方支付;DSD稅率由15%減半至7.5%;廢除DSD,買家一如

首置人士,只需支付標準印花稅稅率;調整或廢除BSD,即非永久居民或公司名義買家可能需要繳納較低的印花稅;縮短額外印花稅(SSD)限制交易年期,由3年沿至2年,甚至更短時間。

  該行認為,變更BSD徵稅時間及減少DSD稅率為較有可能發生的情況。

  該行稱,仍堅持看好具防守性、現金充裕的地產股,如長實及信置,因在困難市況下定位良好,並在同業謹慎財務下,以合理成本擴大土地儲備。(rh)

 

    滙證對本地地產股最新評級及目標價

    ================

 

本地地產股評級目標價(港元)
長實(01113)買入53.1
恒地(00012)減持16.9
信置(00083)買入10.3
新地(00016)買入100.3
九倉(00004)持有19.8

 

 

*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致損失,概與《經濟通通訊社》、編者及作者無涉。

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