《本港樓市》中原估價指數CVI連續2周十點以下,樓價加快下調

　　《經濟通通訊社19日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周CVI最新報7.43點,較上周7.97點下跌0.54點。CVI連續2周低企10點以下,預告樓價向下調整幅度會更為顯著,估計今年底CCL將下試148點低位。

　　下周三(25日)施政報告料公布樓市減辣,市場交投略為增加,銀行估價會否回穩,未來CVI走勢值得關注。

　　上一次CVI跌穿10點水平,是2022年9月份。當時美國持續加息,兼擴大加息幅度,影響CVI走勢明顯向下。　

　　今年3月美國爆發銀行危機後,CVI由90點以上高位逐步回落至10點以下,近31周下降趨勢明顯,反映本港銀行積極控制借貸風險,按揭取態持續降溫。同期樓價反覆下跌,

CCL早前連續13周於165點至168點之間窄幅爭持,其後7周於162點至165點徘徊,之後再跌穿160點,跌幅加快,至今比年內高位累跌6.76%。本地經濟增長放緩,銀行按揭取態急速轉淡,6月份CVI大幅向下,一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限。CVI跌勢未止,連續2周跌穿10點以下,樓市向下調整加快。