menu-icon
anue logo
鉅樂部鉅亨號鉅亨買幣
search icon
房產

〈房產〉書香宅比一比 桃園總圖周邊交易最熱 台南總圖房價三年漲25%

鉅亨網記者張欽發 台北 2023-10-20 13:02

news-cover-image
六都書香宅以桃園總圖周邊交易最熱。(圖:永慶提供)

圖書館豐富的文化資源,帶來市場話題,房仲業者根據實價登錄資料,盤點六都市立圖書總館周邊 1 公里內近三年之房市交易情形。其中桃園市立圖書館總館,不僅交易也最熱絡,房價漲幅也遠超行政區漲幅;而台南市立圖書館新總館周邊房價漲幅 25.3%,居六都總圖之冠。

同時,六都中總圖與行政區房價比較,除了板橋區的新北市立圖書總館外,其餘五都圖書總館周邊平均單價均比行政區來得高,顯見圖書館所帶來的文化資源、公園綠地、寧靜環境等居住優勢,吸引許多民眾,使得房價有所支撐。其中桃園市立圖書總館周邊買氣最猛,今年交易量已超過 500 件,帶動房價迅速成長,近三年漲幅高達 17.2%,高出桃園區平均漲幅 8.5 個百分點。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,桃園總圖坐落於桃園藝文特區,充滿人文與藝術氣息,周邊商家林立,學區環繞,擁有豐富的生活機能,未來還有京站、影城陸續進駐;交通方面,大多是以開車或公車為主,不過將來桃園捷運綠線完工通車後,就能大幅增添來往桃園機場及桃園車站的便利性,促進周邊房市及經濟更加活絡。目前單價約為 29.8 萬元,比起雙北相對便宜,且具備增值潛力,吸引許多民眾於此置產。

台南市立圖書館新總館周邊房價三年上漲 25.3%,六都總圖中漲幅最大!陳金萍說,台南新總圖位於永康區大橋重劃區內,是新興住宅區,緊鄰台南市中心,公園綠地多,又有大橋國小、大橋國中等明星學區,距離奇美醫院不遠,醫療資源佳,整體生活機能相當完善,加上鄰近南科園區,吸引不少科技新貴進駐,也帶動周邊房價上漲。不僅單價從 2 字頭躍上 3 字頭,甚至還超越了桃園、高雄總圖周邊的房價。

陳金萍指出,圖書總館是城市人文及經濟發展的重要指標之一,有豐富的文化、圖書資源,且圖書館鄰近區域大多都有公園綠地,周遭生活環境的氛圍也相對安靜,居住品質佳,自然擁有獨特的居住魅力,讓許多民眾紛紛選擇進場購屋,為該地區的房市帶來加分效果。

 






Empty