【施政前瞻】香港測量師學會建議「減辣」及收緊公屋「富戶政策」

　　《經濟通通訊社20日專訊》政府將於本月25日發表新一份《施政報告》,香港測量師學會上任會長及房屋政策小組主席趙錦權表示,隨著本地房地產市場的低迷和投機行為絕跡,學會認為「辣招」已不再適用,為吸引外來人才來港和投資於本地樓市,建議政府免除外地人來港首次置業需繳付的30%稅款並取消「先付後退」的稅務安排。他指出,最好是徹底「減辣」,但明白政府會有不同考量或作不同安排,認為最好先做取消「先付後退」等的稅務安排,以吸引外來人才來港和投資。

　　趙錦權補充,現時樓市下調幅度大,雖然暫時看不到「減辣」能令樓價飆升,但相信可令市場投資信心恢復。此外,為減輕本地市民即時換樓所面臨的經濟壓力,啟動換樓鏈,促進「換樓族」向上流動,學會亦建議優化15%從價印花稅的安排,並放寬新住宅從價印花稅。對於已在港持有物業的買家來說,在購買第二個物業時豁免高額稅,有助於刺激投資和二手樓需求。

*建議收緊公屋「富戶政策」*

　　在房屋政策方面,為應對公屋濫用問題,他認為政府應收緊「富戶政策」,降低繳交額外租金的門檻,將應繳租金提高至正常租金的三至四倍,同時降低入息及資產限額,以加快公屋空置單位流轉。

　　他續指,為避免更多公營房屋單位流入公開市場,房委會應停止再將公屋改作綠置居出售。

*委託機構統籌過渡性房屋*

　　他又建議,政府委託專業機構協助統籌過渡性房屋的配置安排,同時審視並及時提出建議選擇合適的過渡性住房用地,將其重建為單幢式公屋,並認為應該率先在新發展區劃撥部分士地,

建造長者社區或人才公寓,或以其他方式擴大現有人才公寓的服務範圍。同時,政府應該積極考慮利用閒置土地或租用合適的酒店來建立青年宿舍。(kk)