【施政前瞻】測量師學會倡盡快公布北部都會區發展時間表

　　《經濟通通訊社20日專訊》香港測量師學會就本年度《施政報告》提出建議,香港測量師學會前會長及土地政策小組主席劉振江表示,學會支持政府透過交椅洲人工島發展及北部都會區發展策略為香港發展擴容擴量,惟政府應向公眾解釋有關交椅洲人工島策略性運輸網絡對於開拓香港交通網絡的重要性,而不僅僅聚焦於填海造地的爭論。

*倡盡快公布北部都會區發展時間表*

　　劉振江表示,由於北部都會區發展或會面臨許多市場變化和多方利益的挑戰,學會建議政府提高土地用途變更的靈活性,並盡快公布發展時間表,以便相關持份者更好地掌握發展步伐,共同推動士地開發。

　　他指出,學會歡迎政府將標準補地價模式擴展至新界新發展區的相關申請,惟地政總署應定期檢討相關評估參數,確保金額符合最新的市場情況。另外,針對新田科技城的多元批地模式,學會認為政府應該制定清晰且具透明度的機制,吸引龍頭企業及初創企業落戶香港。

*本港樓宇老化日益嚴重,倡設「樓宇維修局」*

　　香港測量師學會前會長及建築政策小組主席何鉅業表示,在建築政策方面,鑑於香港樓宇老化情況日益嚴重,學會建議政府成立獨立運作的「樓宇維修局」。該局將負責接管因不同原因而

未能進行檢驗和修葺的樓宇,並以靈活的安排進行工程。例如透過聯合檢查和修葺合同的方式,為具有相似結構或相鄰的樓宇進行工程,以提高效率。

*建議設立維修儲備金*

　　他又指,為解決部分業主難以負擔高昂的維修費用問題,學會建議政府規定業主立案法團設立儲備金。一定比例的物業管理費將撥入儲備金,以應付日後樓宇保養或大型維修工程的開支,

以免財務問題耽誤樓宇的檢驗和修葺工程。該基金應納人獨立的建築物帳戶,並由擬建的「樓宇維修局」統一管理。

　　他指,鑑於違例建築工程之起訴程序漫長,罰款過輕致阻嚇性低,建議政府應針對不遵守法定命令的行為處以更重的罰款,並採用定額罰款的方式以提高執法效率,並建議二手住宅買方聘用專家進行獨立檢查及擴大對地上停車場總樓面面積的豁免政策。

*建議推動香港發展成為綠色金融中心*

　　香港測量師學會會長黃國良測量師表示,目前聯交所尚未規範有關「範圍3排放」的信息披露,以致公司所披露的信息存在不一致性。學會建議以「溫室氣體盤查議定書」(GHG　

Protocol)為基礎,確定「範圍3排放」的最低披露範圍。另外,認為有必要加快落實要求上市公司對ESG報告需由ESG審計師核查的規定,以確保所披露的信息的準確性。

*推動電動車普及*

　　黃國良指出,為了促進智慧出行,政府應該通過稅務優惠鼓勵市民更換汽油及柴油車。政府除可積極推動在政府建築物及公共地方設置電動車充電站外,更可鼓勵私人機構設立更多的電動

車充電站,以擴大電動車充電網絡的覆蓋範圍。(kk)