華潤置地擬分拆青島商場以REIT深圳上市,籌近70億人幣

　　《經濟通通訊社26日專訊》華潤置地(01109)公布,華夏基金及中信証券向中證監及深圳證券交易所提交了公募基金註冊及上市的申請材料。基礎設施REIT的相關資產為位於山東省青島市市南區山東路6號的購物商場,目前預計公募基金將募集69.78億元人民幣。

　　建議分拆構成向基礎設施REIT出售該項目,以及華潤置地認購公募基金30%的基金份額。項目公司將由基礎設施REIT持有100%權益。建議分拆後,基礎設施REIT將不會成為華潤置地的附屬公司,亦將不會併入公司的財務帳目。

　　建議分拆將對華潤置地及基礎設施REIT均有利,因建議上市為華潤置地提供另一種以股權為基礎的融資方式,其將使集團的集資方式及平台多元化,並減少對傳統債務融資方式的依賴。長遠而言,公司將繼續受惠於基礎設施REIT之業務前景及業績,透過作為基金份額持有人以分派方式收取穩定回報,而建議分拆亦為集團發展創新融資渠道的有利嘗試,為集團及基礎設施REIT各自的營運及未來擴展提供獨立的集資平台。(kk)