《中國房產》南京、成都等城市取消土拍限價,重回價高者得

　　《經濟通通訊社30日專訊》內地近期陸續有城市取消土地拍賣限價政策,重回「價高者得」,最新一地是江蘇南京。據南京市27日發布的南京市國有建設用地使用權掛牌出讓公告,今批次共推出11幅地塊,包括商品住宅用地9幅,商辦混合用地、加油加氣站用地各1幅,用地面積約30.11公頃,起拍總價58.51億元人民幣。以往相比,該批次地塊均不再設最高限價,明確「兩個或兩個以上競買人競買同一地塊時,競價最高者為競得人」,刪去了「當地塊競價達到最高限價時,仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的,停止競價,改為現場搖號確定競得人,所有接受最高限價的競買人均可參加搖號,競得價為最高限價加一個加價幅度」的相關表述。

　　自然資源部9月底向各省市自然資源主管部門下發文件,內容包括建議取消土地拍賣中的地價限制、建議取消遠郊區容積率1.0限制等。包括南京在內,近期已有山東濟南、青島,安徽合肥、福建廈門、四川成都等至少6個熱點城市調整了土拍規則,部分待出讓地塊不再限制土地上限價格,重回價高者得。

　　其中成都公共資源交易服務中心23日掛牌7宗宅地,土地面積總計20.43萬平方米,起拍總價約28億元人民幣。拍賣採取「競地價」方式,未提　「限價競買+抽簽競得」方式,且未設置成品房清水最高銷售均價。當時成都市規劃和自然資源局相關人士回應稱,該批次「雙限」政策取消,房價、地價全部沒有限制,後續正常情況下也將延續不限制地價的政策。

　　據《澎湃新聞》報道,有二線地市規劃資源部門相關人士也表示將跟進執行取消土拍限價,亦有一線城市規劃部門內部人士指出,文件是建議落實,應該要因城施策。(sl)