仲量聯行料今年亞太區酒店投資額減少14%,香港佔9億美元

　　《經濟通通訊社6日專訊》仲量聯行在報告中稱,受多項外來因素影響,2023年亞太區酒店投資額將降至101億(美元.下同),按年減少14%。

　　香港方面,訪港旅客人數已超過2019年水平,豪華酒店領域的RevPAR亦回復到疫情前水平。儘管訪港旅客人數回升,但在加息持續的憂慮影響下,仲量聯行認為,2023年香港的交易額將為9億美元。

　　截至2023年10月,仲量聯行追蹤到的總投資額為59億元,較2022年同期的98億元大幅下降。2023年至今,每間房間或客房的平均價格為29.16萬元,較2022年同期的36.89萬元有所下降。亞太區13個市場共錄得130宗酒店交易,低於2022年同期的168宗。此外,2023年初至今已成交的酒店房間數量為24800間,而2022年同期則為27990間。

　　不過,該行稱,由年初至截至2023年9月,平均每間可供出租客房收入(RevPAR)恢復到疫情前水平的95%,許多市場的RevPAR均遠超這水平並創下新高,平均每日房價(ADR)亦達到新高。

*明年投資額料突破104億元*

素,包括利率靠穩、大量債務到期和充足的可投資資本,有信心行業將會持續復甦,並預計2024年的投資額將突破104億元。

　仲量聯行預測,日本全年交易額將達到29億元;澳洲和紐西蘭全年超過17億元;新加坡交易量將下降45%至5億元;馬爾代夫投資額將下降54%至9500萬元。(rh)