領展(00823):明年為併購機會年,議價力較佳

　　《經濟通通訊社8日專訊》領展(00823)董事會主席聶雅倫在中期業績發布會上表示,雖然息口維持較高及高息較長時間,但公司供股後留有現金,因此相信明年是併購機會年。領展行政總裁王國龍相信,未來數月將有較多併購機會,預期業主因息口因素調整價錢,公司處於一個非常好的位置去議價,但會保持耐性,以投資好項目。

*下半財年本港零售續租租金調整率料較低*

　　領展首席營運總裁(中國內地除外)卓格理指出,本港零售物業組合下半財年續租租金調整率難以超越上半財年,但其他財務指標亦反映零售商表現正面;收入亦料大致穩定。

　　至於9月初早前遭暴雨淹浸的黃大仙中心北館地下低層,卓格理表示,現正等待理賠,相信該暴雨對公司沒甚影響。領展支持所受影響的8名租戶,冀相關店舖於年底前重開。

　　王國龍則指出,本港經濟環境持續向好,零售動力仍存,惟人民幣偏弱,內地來港消費意欲下降,因此有待環境調整。他亦期望旅客增加,間接帶動本地消費,或是本港舉辦更多活動吸引港人留港消費。

*福田中心城港人消費佔比三至四成*

　　對於港人北上消費情況,王國龍稱,在旗下福田中心城,香港人消費佔比約30%至40%。領展首席財務總裁黃國祥指出,內地零售於疫後有所恢復,但消費信心及模式改變,相信未來策略為重新調整商戶組合,以及研究精準銷售策略。

　　在收購新加坡零售資產後,領展首次管理第三方持有的資產。王國龍稱,公司亦研究第三方資金管理,在新投資引入其他資本或基金,或將來出售物業時,保留部分股份及管理權。

(rh)