《本港樓市》中原按揭:一個月拆息創16年高,港銀加息壓力未除

　　《經濟通通訊社27日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示,與樓按相關的1個月港元拆息升至今日報5.53厘,連升7個工作天,創自2007年10月18日(5.54%)後16年新高。若果年內美國不再加息,料本港銀行未必再上調最優惠利率(P);但若然美國在往後仍決定上調息率,港元拆息及銀行資金成本亦會因此趨升的情況下,預期本港銀行仍有機會上調最優惠利率(P)。

*港元拆息已接近美息*

　　王美鳳指出,臨近年尾準備年結及季節性等因素影響,港元需求增加令拆息上揚至略高於美息水平,短期內港元拆息仍會在偏高於美息的5厘多水平,待短期因素影響過後拆息才會回落。

*H按有封頂息,供樓人士暫未受影響*

　　王美鳳指出,拆息近日趨升,供樓人士無論使用H按或P按仍未有受實質影響,因為H按已觸及封頂息,H按現以P按為基準之封頂息率計算按息,今日1個月拆息升至5.53%,H按

實際按息仍是以市場主要封頂息4.125%計算。(cl)