中國官方支持民營經濟25條 民營房企被專門提及

中國央行等八部門周一 (27 日) 發文，印發《關於強化金融支持舉措 助力民營經濟發展壯大的通知》，提出支持民營經濟的 25 條具體舉措。其中，民營房企被專門提及，被認為可能近期會有政策配合推出。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華認爲，本次會議釋放了幾方面積極訊息：一是，國內金融部門需要回歸企業中性，在思想意識上重視民營企業服務；二是，金融支持民營企業力度繼續增大且結構持續優化；三是，加強部門政策措施協調配合，提升政策質效。

陸媒財聯社報導指出，《通知》專門提及合理滿足民營房地產企業的金融需求，專家認為，預計今年底明年初銀行將有效增加對民營房企的信貸投放。

此次《通知》明確金融服務民營企業目標和重點。總量上，透過制定民營企業年度服務目標、提高服務民營企業相關業務在績效考覈中的權重等，加大對民營企業的金融支持力度，逐步提升民營企業貸款占比。結構上，加大對科技創新、「專精特新」、綠色低碳、產業基礎再造工程等重點領域以及民營中小微企業的支持力度。

周茂華表示，國內支持民營企業面臨發展是個系統性工程，國內需要加強多部門政策協同。此次會議推出 25 條有針對性的政策措施，將爲民營企業發展注入強勁動力，提振市場發展信心。

東方金誠首席宏觀分析師王青認為，本次《通知》發布，意味着未來一段時期普惠小微企業貸款餘額同比增速將繼續保持在 20% 以上，顯著高於整體貸款增速的水準。

王青表示，接下來的重點是強化落實。特別是要加大財政部門與金融機構的協調配合，將財政激勵效應向銀行、政府性融資擔保機構充分傳導，有效解決金融機構不敢貸、不會貸問題。

值得注意的是，此次「民營房地產企業」在政策中被專門提及。

克而瑞監測，10 月 80 家典型房企融資規模大幅減少，融資總量爲 213.6 億元，環比減少 41.5%，同比減少 51.9%，創下了 2020 年以來的新低。

易居研究院研究總監嚴躍進指出，《通知》中首提「民營房企貢獻」的概念需令人關注，他認爲此次是主動從民營房企發展貢獻的角度落實相關工作，這就使得此次政策的落實超出了傳統融資政策的範疇。

「此次提及合理滿足民營房地產企業金融需求，該表述比傳統的融資表述要更近一層，也說明對於企業支持有更全面的思路和方式。我們認爲，金融需求包括了融資需求、投資需求、風險管理需求、財務和流動性相關需求等。這也意味着後續各類支持力度會上升，也有助於促進企業的更爲健康的發展。」嚴躍進表示。