《外資精點》富瑞料明年本港樓價穩定,市場估計跌一成半過於悲觀

　　《經濟通通訊社5日專訊》富瑞發表研究報告指出,本港樓市勝恐慌預期。在經歷了2023年艱難後,健康的需求將支持本地發展商低位反彈,預期2024年樓價大致穩定,又指市場續跌10%至15%的預測似乎過於悲觀。該行維持看好恒地(00012),因其防守性息率;強大農地儲備及市區重建項目組合。

　　不過,本地收租股可能因零售銷售疲弱及辦公室供應過剩面臨壓力,該行對該板塊仍保持選擇性,偏好領展(00823),料受惠於利率正常化及相對較低的資產老化風險。

*內房續偏好中海外、華潤置地*

　　內房方面,富瑞則預計明年房地產銷售量及貨值分別按年減少5%、3%,亦料國企將加速產業整合,一線城市支持政策將繼續,以防止外溢風險,並減低拖累內地經濟增長。內房股方面

,該行預期國企內房跑贏大市合約銷售表現將延續至2024年,續認為中海外(00688)、華潤置地(01109)具有吸引力,因作為市場整合者,擁豐富項目儲備,資產負債表強勁。(rh)

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