《中國房產》浙江溫州:探索「房票」用於購買新建商品房首付

　　《經濟通通訊社8日專訊》浙江溫州市住建局日前發布進一步優化房地產市場平穩健康發展的若干政策,當中提出,溫州市將探索「房票」用於購房首付,並提到要積極謀劃新一輪城中村改造工作,大力推行「房票」在城中村改造中的應用。

　　政策提出,房票記載人購買新建商品住房時,其持有的房票可以抵首付。房企可向屬地申請將未兌付房票金額計入重點資金監管額度。納入重點監管額度的未兌付房票兌現時,資金必須直接轉入該商品房項目資金監管帳戶。

　　此外,加大公積金支持力度。加大繳存職工家庭改善型住房支持力度,購買家庭第二套住房,申請個人住房公積金貸款的,貸款最低首付款比例由40%下調為30%。

　　優化銷售方式支持住房消費。企業可選擇實施搖號、先到先得等開盤銷售方式,試點「準現房+訂單」銷售模式。優化商品住房價格會商服務機制,落實一房一價、明碼標價的相關規定,引導房地產開發企業合理定價和調價。

　　支持房地產企業合理融資。穩定房地產開發貸款投放,金融機構在發放房地產開發貸款時,合理區分項目子公司風險和集團控股公司風險。在保證風險可控的基礎上,加快貸款發放,一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求,促進房地產開發有效投資。

　　推行企業「白名單」機制。對列入「白名單」的優質房企(含本市國企)給予支持,包括其開發項目的重點監管資金總額可適當下調,最低不少於工程預算清冊總額的100%。(sl)