花旗調查:57%市民料未來一年樓價跌,年輕人支持重推首期資助

　　《經濟通通訊社12日專訊》花旗銀行公布,今年9月就市民置業意向進行調查,調查結果顯示,樓價未來12個月會上升的受訪者比例,從去年同期的12%,回落至今年第三季的10%,57%受訪者認為未來12個月樓價會下跌;13%受訪者認為現在是上車好時機,比去年同期下跌三個百分點,惟仍是近11年來的次高紀錄。

*有興趣置業受訪者理想樓價中位數500萬*

　　調查顯示,13%表示有興趣置業,比去年同期跌兩個百分點。有興趣置業的受訪者中,有七成半表示期望樓價進一步下跌,待樓價達到心中理想水平便會去置業,他們心中的理想價格與市價的差距之中位數為24%。有興趣置業的受訪者心中理想樓價中位數為500萬。

*年輕受訪者最有興趣置業並支持「減辣」*

　　報告又指,介乎21歲至29歲的受訪者組別最有興趣置業,有意置業的比例為21%,比例與去年相同,而年輕受訪者組別中,對現時居住的不滿意多與現居的交通網絡及配套設施滿意

度有關。八成年輕受訪者表示支持對樓市「減辣」,93%表示支持重推物業首期資助,56%表示下調印花稅會影響他們的置業意欲及所選物業的價格範圍,46%表示放寬按保樓價會影響置業意欲及所選物業價格範圍。

*近九成業主不感興趣出售物業,逾一成擬換樓*

　　調查指出,持有物業的受訪者中,87%表示不感興趣出售物業,48%認為物業的出售價格應與市價一樣,近四成表示應高於市價,並認為與市價的差距中位數為20%。12%的業主

表示現時有興趣換樓,當中七成表示因為有實際需要,另有16%表示因為樓市多了合適單位作選擇,亦有近一成認為因為樓價有所下調。(bn)