《本港樓市》仲量聯行:料明年甲級寫字樓租金下跌5至10%

表示,今年寫字樓租賃市場略見好轉,但改善進度較預期緩慢,預期明年寫字樓市場可望錄得更多大型租賃成交。今明兩年有多幢優質新商廈落成,需要多層寫字樓的租戶將有難得的機會。他補充,2024年將仍是租戶市場,租賃由升級需求所帶動,並預期明年整體甲級寫字樓租金將下跌5%至10%。

*料明年核心街舖租金升5至10%*

　　仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示,儘管本地消費受到港元強及港人持續北上消費所影響,料明年商舖市場將持續復甦。整體商舖市場而言,由於大部分核心街舖已租出,預期明年核心街舖的租金可望上升5至10%,優質商場租金上升0至5%。

*料商舖物業將跑贏大市*

　　仲量聯行香港資本市場執行董事鄧潔瑩表示,高息環境下,物業投資市場將持續受壓,投資者將會物色更具增值潛力的物業,並開拓新的物業類型。由於吸引人才政策推出,並預期海外人

才及學生將會增加,人才公寓將於2024年成為一個新興資產,包括把酒店改建成學生宿舍及青年旅館,以滿足增加的需求。以市場表現而言,她預期商舖物業將跑贏大市,資本價格於明年可望上升0至5%,但甲級寫字樓的資本值將下跌5至10%,優質貨倉的資本值則會輕微向下,但維持平穩。(kk)