《本港樓市》中原料明年上半年樓價升5%,政府或全面「撤辣」

　　《經濟通通訊社18日專訊》中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑在記者會上指出,預計今年全年樓價跌5%;中原CCL則料跌4.32%,其中九龍及新界西CCL　Mass;及CCL(大型單位)估算跌逾4%至7%。全年一手交投料錄1.05萬宗,按年微升;二手交投料錄3萬宗,按年下跌。

　　至於明年樓價,他料上半年樓價升5%,基於政府「撤辣」預期。另全年一手交投料達1.5萬宗,按年升約43%;二手交投約4萬宗,升約33%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑在記者會上表示,首季成交料見「小陽春」,由於明年農曆新年前後為傳統旺季,加上息口、外來人才等利好消息。

*首季成交料見「小陽春」*

　　不過,現時一手貨尾量高企逾2萬伙,陳永傑預期發展商首季繼續減價推新盤或貨尾,造成「遲買會平」樓價惡性循環,加上銀主盤量及負資產數量高企,因此,料政府在2月《財政預算案》有機會全面「撤辣」,機會率料有逾50%,即「救市」以免出現金融危機。

　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,若明年首季再有「減辣」措施出台,二手樓價將於上半年見底回升,中原CCL有機會回升約5%至155點,即回復至2022年年底水平。

*分行料再減至350間,人手維持5000人*

　　陳永傑亦指出,今年住宅部營業額料錄27億元,按年跌6%,但仍料錄得盈利。至於過去一年人手調整約10%,由5400人減至4900人,未來一年則料維持5000人水平。分

行方面,今年減少87間至379間,現時計劃再減少29間至350間。(rh)