歐洲地產商Signa破產 傳香港金管區、南韓退休基金均受害

據《彭博》引述知情人士透露，香港金融管理局和南韓國家退休金管理局等股權投資者，可能會因 Signa 豪華房地產部門破產而受到打擊。

報導稱，亞洲主權基金對 Signa Prime 的投資，是由 Madison International Realty 管理。而香港金管局的外匯基金是透過一家盧森堡註冊公司 MIELl ll Sarl ，持有 Signa 的股權。

Signa 的創辦人 René Benko 成功地從世界各地的主權基金、保險公司和億萬富翁家庭中吸引資本，為他龐大的房地產帝國提供資金。 Signa 的合作夥伴包括巴西實業家、中東財富基金和泰國大型零售商。

在 20 年的時間裡，Signa Prime 利用低利率建立了歐洲最大的房地產投資組合之一。在鼎盛時期，它持有超過 200 億歐元的奢侈品，包括倫敦的 Selfridges 百貨公司。

但融資成本上升和流動性緊縮，迫使這家公司於去年年底破產。

Benko 的早期支持者主要是歐洲高淨值投資者，如奧地利建築大亨 Hans Peter Haselsteiner 和德國交通巨頭 Klaus Michael Kuehne。 但隨著 Benko 的帝國不斷壯大，他向一些世界上最成熟的房地產投資者尋求額外資金，包括新加坡主權財富基金 GIC Pte 和沙烏地阿拉伯公共投資基金。 他們的一些投資是直接投資於 Signa 公司，而另一些則透過債券或類似股權的利潤參與權進行。

香港金融管理局控制著價值 5140 億美元的外匯基金，投資於債券、股票和各種另類投資。據 Signa 的估計，截至 2022 年底，香港金管局持有的股份價值 2.55 億歐元，南韓國家退休基金所持股份則價值 1.14 億歐元。

根據該公司檔案文件，香港金管局於 2019 年 5 月首次投資 Signa Prime，以 1.66 億歐元購買了該房地產公司 5% 的股份。南韓國家退休基金於 2020 年購入該公司股份。