《駐滬專電》上海中原:臨近春節,上周上海新房成交繼續下降

　　《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕6日上海專電》上周上海新房成交面積繼續下降。據上海中原地產數據顯示,上周(1月29日至2月4日),上海新建商品住宅成交面積10.20萬平方米,環比減少15.73%。

　　從成交結構來看,首次改善產品繼續保持穩定。成交前十榜單中,均價每平方米3-6萬元(人民幣.下同)的樓盤有5個,佔據半壁江山。基於產品結構上維持穩定,上周均價呈現波動狀態,為6.57萬元╱平方米,環比上漲3.7%。

　　供應方面,上周共入市4個項目,總供應面積為7.27萬平方米,環比減少66.24%。隨著春節臨近,交易氛圍日趨清淡,供應減少意料之中。

　　上海中原地產市場分析師盧文曦表示,隨著農歷新年臨近,假期效應越發顯著,交投繼續縮水。雖然外環外迎來限購優化,但基於假期因素干擾,成交暫時沒有太多起色,不過外圍區域項目或者中介門店的咨詢量有明顯增加,有望在年後得到轉化。預計後續交易還會延續逐步縮量,緩步下滑的走勢。儘管成交量在減少,但市場中優秀的項目還會吸引買家關注,分化格局還會延續。