【樓市鬆綁】北京通州樓市鬆綁,有業主醞釀漲價

　　《經濟通通訊社駐京記者黃燕明7日北京專電》北京市住建委和北京市通州區發布關於調整通州區商品住房銷售政策的通知,解除「雙限」。北京市住建委表示,調整後,在通州區落戶或就業的家庭,如需購買通州區商品住房,符合本市限購條件即可,取消了在通州落戶或納稅、社保滿3年的限制,更有利於促進疏解單位、企業從業人員在城市副中心安居置業,實現職住平衡。有中介表示,「通州所有業主都在漲價,非常忙碌。」

　　中指研究院市場研究總監陳文靜表示,至此,2024年以來四個一線城市中,北京、上海、廣州均優化了限購政策,釋放了更加積極信號,有利於提振市場預期。

*中介:市場反應不如預期熱烈*

　　不過,市場反應並沒有預期中那麼熱烈。有頭部中介人士表示,「可能是因為臨近春節,大部分客戶還來不及反應,今天的政策遠沒有2023年那兩次(9月、12月)引起的客戶反饋

多。」

　　2023年12月14日,北京突然發布多項樓市新政,主要內容涉及首套房首付比例降至30%,二套房首付比例最低降至40%等。

　　二手房方面,據中指研究院數據,2023年通州二手住宅成交接近1萬套,為2017年以來的最高水平,同比增長14.4%,二手房市場整體保持一定活躍度。