【內房困局】研究指內房上月融資環比增四分一,惟流動性困難不改

　　《經濟通通訊社14日專訊》中國當局此前披露,截至1月底26個省份170個城市已向商業銀行推送第一批房地產項目「白名單」,涉及房地產項目3218個,商業銀行已向27個城市83個項目發放貸款共178.6億元(人民幣.下同)。內房研究機構克而瑞今日發布報告指,今年1月65家典型房企的融資總量環比增加25.5%,發債規模環比增加27.4%,然而今年上半年仍是債務到期高峰,第一季和第二季到期規模均在1500億元以上,例如2月將有合共19筆債券到期,剔除掉已經提前贖回的部分之後約為394億元,是1月「白名單」項目融資總額的兩倍有多。

　　克而瑞研究又指,「白名單」雖為房企融資開閘,但並非所有的房企或房地產項目都能獲得金融機構融資,各大銀行對於房地產業貸款態度仍然謹慎,近期房企融資仍然較為低迷,加上房地產銷售仍未全面復甦,因此未來仍有可能有更多房企曝出債務違約事件,流動性問題仍需要行業注意。

　　報告總結,儘管1月典型房企融資和發債規模環比有所回升,但持續性仍有待支持政策的加速落地,如果後續政策如果能落實,房企融資環境將得到改善,不過對於出險房企來說,融資表現還將依賴行業基本面的企穩。(ey)