《本港樓市》世邦魏理仕:樓市高位回落23%,二手樓價具吸引力

　　《經濟通通訊社27日專訊》差餉物業估價署的數據顯示,今年1月住宅價格較上月下跌1.6%,連續九個月下跌至七年低位。整體而言,住宅價格較2021年9月的歷史高點累積下跌23%。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事郭偉恩表示,以目前市況來看,這些二手樓單位已經跌至相對有吸引力的價格。這為長期投資者或用戶提供了入市機會。

　郭偉恩指,這兩個月樓價跌幅相較過去幾個月有所減緩,而在這一輪跌幅當中,二手單位,特別是新開樓盤附近的屋苑,其跌幅較為顯著。歸類兩個主要因素:(i)發展商用具有吸引力的價格推盤;(ii)因此二手樓業主需要降低更多價錢始能出售他們的單位。

　　市場預期政府會進一步減辣,甚或撤辣,樓價短期會有一定支持,但後市要視乎息口走勢及發展商新盤開價。(cl)