《外資精點》滙證:新地績弱惟撤辣料改善銷售前景,維持買入評級

　　《經濟通通訊社29日專訊》滙證發表研報指,新地(00016-HK)的中期業績一如預期疲弱,但港府「撤辣」等政策放緩,將改善集團的銷售前景,而穩健的物業組合將支持來年的租金收入增長,同時物業銷售亦有望復甦。報告維持「買入」評級和95元的目標價。

　　報告指,新地中期基本溢利按年跌6%至89億元,但中期派息卻按年減少24%至0.95元。然而,港府撤消所有住宅物業需求管理措施、主席給予派息指引,以及未來幾個月的槓桿率下降趨勢,均令投資者對新地的前景略感信心。報告預期,2024財年每股派息的降幅將減少至13%,主席郭炳聯目標維持40%-50%的派息比率,同時預料集團的盈利已經見底。

　　新地將今財年香港合約銷售額目標由330億元下調至230億元,滙證對此不感意外,估計本財年銷售額為260億元。新地或在2024年第四季度推售西沙住宅項目,隨著最新的政策放寬,其豪宅項目的銷售表現可能會有所改善。

　　報告將新地2024-2026財年的盈利預測分別下調0.7%、1.8%和2.3%,以初步反映對財務成本更高的預測。(ac)

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