九置(01997)料今年本港整體零售酒店市道靠穩

　　《經濟通通訊社7日專訊》九龍倉置業(01997-HK)主席兼常務董事吳天海在全年業績會議上表示,預期今年本港整體零售及酒店市道靠穩,稱「不敢料大幅增長」,但可延續去年勢頭。他稱,本港零售不能只單靠新加入的城市,冀日後有較多訪港旅客,帶動零售及酒店生意。他透露,農曆新年期間旗下酒店收入較2018、19年「過之而無不及」。

　　對於旅發局預計今年每名過夜旅客平均消費及停留日數均下跌。吳天海認為,過夜客人均消費跌幅溫和,人數減少反應亦過份恐慌,現時僅整體訪港旅客未恢復至疫前水平。另一方面,他指出,港人北上屬周期性問題,兩地匯率因素不會是永久性情況。

*今年借貸成本應按年減少*

　　集團截至去年底淨負債比率18.6%。吳天海指出,公司再減債空間不高,但料港息會跟隨美息下調,今年借貸成本應按年減少。集團去年長期投資方面,出售合共72億元投資以減少借款。吳天海表示,往後投資要則要視乎機會,惟買入甚麼股票則言之尚早。

*海港城業務與張宇人觀察不一*

　　吳天海指出,海港城將續進行資產更新計劃,時代廣場會跟隨其後。至於上月中立法會議員張宇人表示,今年年三十晚(2月9日)海運大廈店舖店員比顧客多,停車場有三成空位,吳天

海回應指與其觀察不同,如無租客反映上述情況,以及就算未到年三十晚,海運大廈停車場頂樓已經爆滿。不過,他料寫字樓業務短期不會出現突破及改善,由於續有新供應,僅料隨大市發展。(rh)